诉前调解聚合力，定纷止争促和谐

4月25日上午，萍乡市创新发展商会人民调解委员会，“法之道”诉调对接服务站成功调解一起由安源区法院委派的某小区业主与开发商之间房屋买卖合同纠纷案件，半天调解50起案件的成果是调委会又一次调解创历史成功率最高。由调委会副主任曾志芳和工会主席李雪珍主持，调解员邬德源，周小军，蔡勇，张玲华，陈莹，邓波等参与调解。

九点不到，当事人陆续来到商会调解室，就某小区开发商逾期交房如何赔偿违约金问题进行了调解前征求意见会。

商会人民调解委员会副主任曾志芳从事建筑行业30余年，在调解本次房屋买卖合同纠纷前，做了大量的工作，根据双方提供的有利资料，对提交的起诉状及相关材料认真审查，多次电话微信耐心沟通交流，听取业主的意见，多次走访小区业主，了解事情来龙去脉，找准症结所在，并和开发商沟通协商解决方案，和所在小区物业公司沟通，用开发商逾期交房的违约金转为预交支付物业费或购买停车位费，引导多方互相理解，从情理岀发，动之以情，晓之以理，耐心阐明相关法律规定和法律后果，力争促进大家达成共识，最终成功达成调解意见。本次调解时间最短，效率最高，成功调解率创新高，参与案件调解人数最多。

在短短的4个小时内，在大家的共同努力下，本次房屋买卖合同纠纷成功调解50案例(其中37例将违约金转为预交支付物业费，另13例用于购买小区车库车位)，当事人依次按序排队签订三方调解协议并现场申请司法确认，确保调解协议具有强制执行力，实现当事人不花一分钱、不打官司、不进法院就解决纠纷。大家终于都松了一囗气，露岀满意的笑容。

自从2022年3月份安源区人民法院在商会成立“法之道诉前对接服务站”以来，目前受理各类纠纷案件1000余起，已成功调解900多起，共为当事人挽回经济损失约3000余万元，我们调委会副主任曾志芳是安源区人民法院聘请的“特邀调解员”，最近再次荣获由江西省人力资源和社会保障厅等四部门颁发的“2022年度金牌劳动关系协调师”的荣誉称号，他在2022年就累计出勤206天，单经过他调解的案件就有800多起。“法之道诉前对接服务站”通过“法官指导+行业调解+司法解认”的模式处理民事纠纷，吸纳公安机关，政府职能部门，商会，律师以及社会各界人士等参与联调，力争将矛盾纠纷止于萌芽状态，诉前引导，通过非诉讼的方式解决，达到最达限度减轻当事人诉累，节约司法资源，实现矛盾纠纷快速化解的目的！